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2025年房产估价师考试概要说明

1、依据《国家职业资格目录》和《房产估价师职业资格规范规定》《房产估价师职业资格考试推行方法》，本考试概要是是准入类国家职业资格的房产估价师职业资格全国统一考试概要，由住房和城乡建设部会同自然资源部编制，中国房产估价师与房产经纪人掌握会同中国土地估价师与土地登记代理人协会撰写，全国房产估价师职业资格考试办公室公布。

2、本考试概要是为了适应国内社会主义市场经济的需要，提升房产估价专业职员的素质，充分发挥其在房产市场、土地市场与经济社会进步中有哪些用途，评价具备中国特点的房产估价、土地估价人才，以社会主义市场经济理论为指导，从国内房产估价师应拥有的基本专业能力出发，并着眼与国际估价行业衔接，主要考核参加房产估价师职业资格全国统一考试的职员是不是拥有有关估价专业常识结构、素质和能力。

3、本考试概要规定了房产估价师职业资格全国统一考试的《房产规范法规政策》《房产估价原理与办法》《房产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4 个科目的考试目的、考试内容、报考条件与题型，是应试职员复习备考的依据，是考试命题审题的依据。

4、本考试概要中的《房产规范法规政策》科目主要考核应试职员对与房产估价、土地估价有关的主要规范、法律、法规和政策的理解与学会程度;《房产估价原理与办法》科目主要考核应试职员对房产估价、土地估价的基本定义、估价需要、价格和价值理论、估价办法及其运用的学会程度;《房产估价基础与实务》科目主要考核应试职员对房产估价涉及的房子建筑、房产市场、开发经营等方面入门知识的学会程度，与是不是拥有从事房产估价业务、写作有关估价报告的基本能力;《土地估价基础与实务》主要考核应试职员对土地估价基础、宗地估价、土地分等定级、公示地价评估、地价动态监测等方面入门知识的学会程度，与是不是拥有从事土地估价业务、写作有关估价报告的基本能力。

5、本考试概要中各科目的报考条件将考试内容分为学会、熟知、知道三个层次。在考试内容中，学会的部分约占 60%，熟知的部分约占 30%，知道的部分约占 10%。

6、本考试概要对各科目的题型作出了具体说明。所有考试考哪几科均使用闭卷、纸笔考试。其中，《房产规范法规政策》《房产估价原理与办法》2 个科目，以填涂答卷卡的方法作答;《房产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2 个科目，以填涂答卷卡和在答卷卡上书写 2 种方法作答。

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（责任编辑：gx）